Антон Шадура - Электронная регистрация СКБ ТЕХНО. Недвижимость

Составитель Антон Анатольевич Шадура

Составитель Илья Павлович Клементьев

ISBN 978-5-4498-8315-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Составители:

Шадура А. А. Ведущий специалист-эксперт Копейского отдела Управления Росреестра по Челябинской области

Клементьев И. П. Директор СКБ Техно

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее – единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (ст. 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Иные информационные технологии взаимодействия с органом регистрации прав осуществляются с помощью сторонних веб-сервисов, таких как сервисы электронной регистрации компании СКБ Техно.

Компания СКБ Техно является официальной организацией, входящей в перечень организаций, подключенных к веб-сервисам Росреестра.

Главная страница портала Росреестра – Открытая служба – Полезные ссылки – Перечень организаций, подключенных к веб-сервисам

Сервис электронной регистрации позволяет отправить в электронном виде документы в Росреестр.

Для успешной регистрации регистратору потребуются документы об участниках сделки.

Все прикладываемые к сделке документы должны быть сохранены в формате PDF

Какие документы необходимы ЮЛ для выпуска электронной подписи Sign.me Какие документы необходимы ФЛ для выпуска электронной подписи Sign.me

Какие документы необходимы ЮрЛицу для регистрации

Если ЮЛ ранее участвовало в сделках по регистрации права, то документы не требуются!

Если ЮЛ участвует в регистрации сделок впервые, необходим пакет документов

Скан приказа о назначении директора

Скан ИНН

Скан ОГРН

Скан Устава.

Если организацию представляет не генеральный директор – необходимо приложить скан нотариальной доверенности, отождественный

Если покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга.

Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о браке (pdf файл)

Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное Если есть представитель по доверенности – скан нотариальной доверенности на подписание документов, отождествленной

Если ребенок до 14 лет и родитель – скан свидетельства о рождении (pdf файл)

Если ребенок до 14 лет и опекун – скан свидетельства о рождении (pdf файл) и свидетельство опекунства (pdf файл)

Если гражданин иностранного государства – скан паспорта

Договор ДДУ в формате PDF

Документы для регистрации участников сделки (см. выше)

Договор ДДУ, объединенный с Кредитным договором в единый PDF файл. Сначала ДДУ, потом Кредитный договор (последовательность важна) Документы для регистрации участников сделки (см. выше)

Договор ДКП в формате PDF

Документы для регистрации участников сделки (см. выше)

+

Если продавец физ. лицо – за 5 дней до сделки необходимо подать заявление-согласие на проведение сделки по отчуждению права в электронном виде. Подается в МФЦ.

– примечаниях для регистратора в конструкторе сделки рекомендуется указать номер и дату, присвоенные заявлению в МФЦ.

Любой нотариальный документ, прикладываемый к электронной регистрации, должен быть отождествлен в электронном виде нотариусом.

Нотариус сканирует документ и подписывает его своей электронной подписью, эта процедура называется отождествление в электронном виде.

По результатом этой услуги, нотариус должен предоставить 2 файла – файл скан-документа в формате PDF и файл электронной подписи SIG.

Система электронной регистрации позволяет создать заявления на регистрацию используя конструктор сделки.

Последовательность создания заяления.

– Заполнить анкету клиента

– Заполнить анкету объекта

– Создать заявление, указать тип заявления, заполнить конструктор сделки, приложить документы.

– Подписать заявления электронными подписями участников сделки

– Отправить заявление в Росреестр

Анкета клиента содержит данные об участнике сделки.

Созданная анкета может быть использована в разных заявлениях на регистрацию.

– разделе Клиенты отображены все анкеты созданные ранее. Поиск поможет быстрее найти созданную анкету.

Создать анкету для нового клиента

Чтобы создать анкету, перейдите в раздел Клиенты и нажмите кнопку Добавить

Выберите тип клиента и заполните данные анкеты. Все поля анкеты обязательны к заполнению (кроме раздела Реквизиты банка у ЮЛ)

Важно: при заполнении адреса прописки и регистрации компании, адрес надо выбирать из выпадающего списка

Советы, как быстрее заполнить анкету физического и юридического лица

Если клиенту требуется выпустить электронную подпись, нажмите кнопку «Выпустить

электронную подпись»