1. Договор купли-продажи: общие положения, права и обязанности. Последствия продажи товаров ненадлежащего качества
¡ Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
1. Договор купли-продажи двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Стороны договора – продавец, покупатель. Сторонами договора могут быть физические дееспособные лица, юридические правоспособные лица, государство. Продавец в обязательном порядке должен быть собственником вещи. Предмет договора – это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.
2. Форма договора зависит от предмета, субъектного состава и цены договора. Например, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Договор купли-продажи содержит следующие условия:
☝условие о товаре, т. е. в содержании договора определено наименование и количество товара;
☝количество товара, т. е. товар должен иметь определенную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор считается незаключенным);
☝ассортимент товара, т. е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, которые согласовываются сторонами;
☝цену товара;
☝качество товара, т. е. товар должен отвечать определенным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет недействительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о необходимости соглашения о качестве товара);
☝гарантию качества товара, которая может быть законной и договорной: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором;
☝гарантийный срок, т. е. срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара);
☝комплектность товара, т. е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное назначение.
3. Действующее законодательство предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:
✓ розничная купля-продажа;
✓ поставка товаров;
✓ поставка товаров для государственных нужд; 0 контрактация;
✓ энергоснабжение;
✓ продажа недвижимости;
✓ продажа предприятия.
4. В обязанности продавца входит следующее.
1. Передача покупателю товара, предусмотренного договором купли-продажи.
Товар по договору должен быть передан в установленный договором срок. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
☝вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
☝предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара;
☝передачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю в случаях, предусмотренных договором.
Товар, передаваемый по договору, должен быть свободным от прав третьих лиц, если договором не установлено иное.
2. Передача покупателю принадлежностей и документов, относящихся к товару.
3. Передача товара в определенном договором количестве.
4. Передача товара в ассортименте (если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортименту), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами).
5. Передача товара определенного качества.
6. Передача товара определенной комплектности.
7. Передача товара в определенной таре и упаковке.
5. Покупатель в свою очередь обязан:
✓ принять товар;
✓ оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи;
✓ оплатить товар до или после передачи его продавцом;
✓ известить продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;
✓ при предъявлении третьим лицом иска об изъятии товара привлечь продавца к участию в деле.
Покупатель вправе:
✓ назначить разумный срок для передачи товара или отказаться от последнего, если срок передачи договором не установлен;
✓ требовать передать недостающее количество товара;
✓ принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных;
✓ отказаться от всех переданных товаров;
✓ потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
✓ отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;
✓ принять все переданные товары.
6. В случае если товар имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
☝соразмерного уменьшения покупной цены;
☝безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
☝возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
7. В случае обнаружения неустранимых недостатков, т. е. тех, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или если недостатки выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков, покупатель вправе по своему выбору:
☝отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
☝потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
2. Ответственность сторон по договору купли-продажи
1. В Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ) предусмотрены следующие основания ответственности покупателя:
✓ оплата товара не по той цене, которая предусмотрена договором;
✓ оплата товара не в срок, оговоренный в соглашении;
✓ просрочка оплаты товара в рассрочку – ответственность в виде отказа продавца от исполнения договора и возвращение товара.
2. Основания ответственности продавца:
☝непредоставление покупателю необходимой и достоверной информации о товаре. Продавец несет ответственность за недостатки товара, возникшие после его передачи, если покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием этой информации;
☝изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований);
☝существенное нарушение требований к качеству товара. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору;
