Мой друг из простой семьи, его зовут Дмитрий, он предприниматель, 3 дня назад ему исполнилось 23 года и за март 2019 года его доход составил чуть менее 1 500 000 рублей, а именно 1 498 000 рублей. Всего этого он добился абсолютно самостоятельно, без каких-либо денег и связей, богатых родителей, счастливого случая, выигрыша в лотерею и криминала, путём долгой работы над собой, упорства и веры в мечту.
Его активы на данный момент:
– 11 рекламных мониторов в различных ТРЦ в городе с населением 500 000 человек, расположенном в 300 км от Столицы. Средние затраты на монитор составляют 50 000 рублей, прибыль зависит от загрузки рекламными роликами, но так как в городе очень сложная экономическая ситуация, то получать максимальный доход не удаётся, но на 120 000 – 140 000 рублей в месяц он выходит.
– Торговый павильон площадью 30 м2 и стоимостью 400 000 рублей в спальной районе всё того же города приносит 18 000 рублей ежемесячно.
– Коммерческое помещение площадью 78 м2 на первом этаже новостройки в Приморском районе Санкт-Петербурга, купленное в долевом строительстве стоимостью 3 500 000 рублей ежемесячно приносит ему 50 000 рублей. Надеемся, что когда продлят Комендантский проспект, фиолетовую ветку метро и сдадут башню Лахта Центр, увеличится не только стоимость аренды этого помещения, но и его стоимость.
– Кальянный клуб премиум класса всё в том же городе – гордость моего друга. Хоть и создавался он, когда мой друг ещё не был достаточно богат, низкий бюджет не помещал ему с партнером создать заведение премиум класса. Бизнес знания, чётное планирование и предприимчивость помогли за минимальные деньги создать заведение премиум класса, которое завоевало статус одного из лучших в городе. Общие вложения в этот проект составили 700 000 рублей. Помещение находится в аренде, так как обзаводится недвижимостью в данном регионе при довольно низкой стоимости аренды и трудностями с её продажей крайне невыгодно. В среднем прибыль от этого проекта составляет 120 000 рублей в месяц, но даже здесь она зависит от сезонности: в какие-то месяцы можно заработать и 200 000, а когда-то и 90 000 – за счастье.
– 4 автомобиля KIA OPTIMA, которые мой друг купил, когда его денежный поток превысил 100 000 рублей. Он сдаёт автомобили в аренду водителям Яндекс Такси через специальную управляющую компанию, которая ежемесячно переводит на его счёт в среднем 50 000 рублей за каждый автомобиль. Автомобили покупались прошлогодние, один был куплен с пробегом 15 000 км с тест драйва, что позволило довольно сильно сэкономить. Общие затраты на этот проект составили 3 400 000 рублей со всеми страховками и документами, ежемесячная прибыль составляет 200 000 рублей.
– Доля в акционерном обществе, связанном с транспортными пассажирскими перевозками в отдаленных районах Москвы и Московской области. Стоимость контрольного пакета акций составляет 10 000 000 рублей. На данный момент это самый крупный проект и главный источник доходов моего друга.
Ежемесячная прибыль этого проекта составляет 800 000 – 900 000 рублей.
– Последний актив на данный момент – 3 однокомнатных квартиры в Санкт-Петербурге, которые сдаются в посуточную и долгосрочную аренду. Покупались они по долевому участию, с учётом ремонта, меблировки от застройщика и скидки за опт вложения составили 8 000 000 рублей. Сейчас зима и посуточная аренда одной квартиры много не приносит, но вот в совокупности с двумя другими, сданными в долгосрочную аренду, мой друг получает 70 000 рублей ежемесячно, летом он прогнозирует рост доходов.
Всего этого мой друг и наставник добился самостоятельно, методом проб и ошибок. А началось всё в десятом классе, когда он экономил на обедах и копил деньги, которые с открытием AliExpress потратил на закупку товаров для перепродажи. Так он заработал первые деньги, которые через неделю и потерял, вложив в никому не нужный товар, да ещё и купив его дороже, чем он стоит в России. Так он потерял все свои сэкономленные деньги и остался с никому не нужным и некачественным товаром на руках. Но это его не остановило, он извлёк урок и продолжил работать дальше, долго экономя, не ходя в кафе с друзьями, не кушая в школе, да ещё и пешком ходил, чтобы экономить деньги с проезда. Но ничего, кроме заработка на собственном желудке он придумать не мог. Было много соблазнов потратить сбережения, но он держался изо всех сил и дошло до того, что чтобы не тратить сэкономленные деньги он покупал на них доллары, потратить которые было гораздо сложнее. Он не знал, куда вложить деньги, чтобы их приумножить. Он знал, что заработает хотя бы 600 000 рублей, купит квартиру, откроет бизнес и будет получать доход, но как приумножать небольшие суммы, как создать микро бизнес он не знал. Так он очень долго находился в кризисе и не мог найти способа, который помог бы заработать на актив. Каждый день по несколько часов он читал интернет, но так ничего и не находил. Самым дешевым активом считал открытие кальянной и был уверен, что бизнес удастся, так как сам посещал подобные заведения и всё знал о данной сфере. Так было решено копить деньги, много работать, экономить на всём, а после окончания школы поехать в Москву работать, жить в доме на колёсах, чтобы экономить на дорогой аренде квартиры и копить, чтобы купить свой первый актив – кальянную. Также рассматривались способы вахтовой работы в Корее и летней подработки в Финляндии. Но, мысли приумножить капитал с помощью бизнеса не покидали его, очень уж не хотелось долго ждать. Так он ещё несколько раз терял сэкономленные деньги, после чего опять начинал сначала. Он хотел быть богатым и, читая одну бизнес группу во Вконтакте, наткнулся на бюджетную бизнес идею – рекламные мониторы в ТРЦ. Эта идея показалась привлекательной, и он задумался над её осуществлением. Стоимость монитора составляла всего 40 000 рублей. Так он сэкономил около 15 000 рублей и оставшиеся 25 000 рублей заработал в летние каникулы, работая дворником и подрабатывая после смены в Макдоналдсе. Так под конец лета он договорился с администрацией ТРЦ, узнав у администратора одного из магазинов, к кому обращаться и запустил свой первый проект. По его словам, возник в душе какой-то азарт и желание идти до конца, пока не достигнет своей цели. Глубоко в душе он думал, что в очередной раз потеряет все свои сбережения, потом начнет копить и экономить заново и вот, уже тогда что-нибудь обязательно получится. Но, всё получилось гораздо раньше. Всего за 2 недели на указанный на проекторе номер телефона с подписью «реклама на медиа мониторе» ему позвонили 5 человек и все оплатили размещение своих роликов на экране. Экран стал приносить 20 000 рублей каждый месяц. Спустя 2 месяца мой друг вернул инвестированные средства и разместил ещё один монитор в этом же ТРЦ. Владельцы магазинов сами звонили с предложениями о размещении объявлений. Так он заполнил и второй экран. Потом разместил свои мониторы в других ТРЦ, создав за 10 месяцев сеть из 11 мониторов по всем ТРЦ города. Далее всю прибыль он не тратил, а копил и вкладывал в новые активы. Началось с автомобиля в аренду такси, взятого частично в кредит, оформленный на отца, потом их стало 4, потом вместе с партнером открыли кальянную, а потом понеслось. По книгам Роберта Кийосаки он всегда знал, что никогда не нужно тратить заработанные деньги на пассивы и понты, нужно инвестировать в активы и увеличивать прибыль. Благодаря этому он, найдя хороший источник дохода, вложился в активы и создал денежный поток в 1 498 000 рублей в месяц и накопил к 23 годам капитала приблизительно на 27 000 000 рублей. В его планах осуществить возникшую ещё в детстве мечту – попасть в список 200 богатейших людей России, мечту, которая сейчас превратилась в осознанную цель. Все принципы, которым он следовал, чтобы этого достичь изложены в книге. Изначально я делал этот сборник советов и алгоритмов для себя, но сейчас, когда мой друг вышел на ежемесячный доход в 1 500 000 рублей и согласился взять меня в партнеры, я решил поделиться секретами с вами, пусть мечты таких же юных предпринимателей, какими когда-то были мы с моим другом, осуществятся. Пусть вам будет проще, потому что когда мой друг шёл к богатству, кроме мусора и рассуждений ни о чём ничего полезного по теме богатства на книжных полках не было, только сильно отдалённые от жизни в России книги Роберта Кийосаки. Приятного прочтения, Мои дорогие предприниматели! А главное, никогда не сдавайтесь, будьте преданы своей мечте и идите до конца. Очень редко люди становятся богатыми с первой попытки, запомните это! «Возможно, у вас получится стать богатыми и с первого раза, но будьте готовы, что может быть и иначе», – повторяет и уже много раз повторял мой учитель. Из этого следует вывод: богатство – это результат множества ошибок, работы над собой, терпения и трудолюбия, а не удачи, связей и везения, запомните это раз и навсегда!
