Ильвир Зайнуллин - Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации

Реконструкция в строительстве – комплекс строительных работ и организационно технических мероприятии, как по устранению дефектов, так и по изменению и усовершенствованию состояния здании и сооружении. Выполняемая работа при реконструкции является сложной задачей, требующей достаточных знаний и навыков в области архитектуры, в строительстве и в сети инженерных коммуникации.

Проектирование – наука требующая особой точности в расчетах. Малейшая погрешность в работе проектировщиков, может повлиять на качество жизни и безопасность людей. При планировании объектов строительства, работа проектировщиков начинается от выбора типов фундамента. Тип фундамента выбирается с учетом результатов инженерно-геологических изысканий грунта. В каждом регионе проведение инженерно-геологических работ отличается своими результатами, связанными с особенностями залегающих грунтов. Недостаточное обследование или игнорирование результатов показании по состоянию грунта при проектировании, может привести к неправильным подсчетам нагрузок на фундамент. В особенности в тех случаях, когда не учтены мульды и каверны в непосредственной близи от фундамента.

Глубина заложения фундамента определяется по ряду причин:

– Вес здания

– Действующие нагрузки

– Тип грунтовых пород

– Глубина сезонного промерзания грунта.

С учетом этих данных планируется глубина заложения фундамента в грунт. Многие проектировщики, не обладая данными о состоянии грунта, берутся проектировать фундамент многоэтажных домов. Такой фундамент, в последствии оказывается не несущеспособным и может деформироваться в первые годы эксплуатации.

При проектировании фундамента, также важно учитывать соседство и взаимное влияние в близи стоящих (уже существующих) здании.

Неправильное эксплуатирование здании также приводит к разрушениям фундамента и здании в целом. Иногда, жители многоквартирных домов сооружают в подвале своего дома, различные помещения, снося при этом несущие элементы. Пробивая дверные и оконные проемы в несущих стенах цокольного этажа, даже усиливая при этом пробитые проемы металлическими балками – нагрузка, идущая от здания на фундамент, перераспределяется. Такое изменение, в последствии не может не отразиться в несущей способности всей конструкции.

Хозяева загородных домов, также своими руками, не зная о последствиях, копают ямы под канализацию в непосредственной близи от фундамента своего жилища. Такое не допустимо при использовании не герметичных септиков, так-как разжиженный грунт теряет свою прочность.

Еще одна причина разрушения частных домов – незапланированный при проектировании пристрой. Такой пристрой, как дополнительный этаж, без выполнения проверочных расчетов, может оказать разрушающее давление на фундамент.

Выполнение пристройки в виде веранды или эркера со своим отдельным фундаментом при отсутствии дополнительных расчетов нагрузок с учетом состоянии грунта, может дать неправильную осадку и деформацию части дома.

В последствии многолетней эксплуатации здании, грунт под его основанием теряет свою несущую способность. Исходя из состоянии несущей конструкции, применяются методы по устранению деформации. Способ применения инновационных технологии заключается в создании прочного массива из укрепленного грунта. Ослабленный грунт, почти во всех случаях и является причиной деформации здании. Для устранения образовавшихся в грунте под домом пустот путем их заполнения, был разработан буро-инъекционный препарат. Принцип его работы заключается в заполнении этих пустот, путем инъектирования. Препарат под высоким давлением закачивает цементную или цементно-песчаную смесь, в зависимости от типа грунта в образовавшихся пустотах.

Инновационность технологии заключается в составе инъектируемой суспензии. Препарат, смешивая два компонента – изоцианатные и гидроксильные группы в равных пропорциях, создает струю под высокой кинетической энергией до 10 атмосфер.

Выбор технологии по усилению фундаментов зависит от характера деформации, категории здании и возникновении возможных рисков в процессе работ. Нужно понимать, что не существует определенного стандарта по восстановлению всех типов ленточных фундаментов. Принцип выполняемых работ по реконструкции всех фундаментов заключается в его усиливании или замене.

Усиливание монолитного ленточного фундамента под кирпичной стеной, для частных малоэтажных домов – самый актуальный вопрос на сегодняшний день. Существуют отработанные технологии по их усилению с устройством железобетонных обойм или рубашек.