Алена Габараева - Кредиты и вклады. Показать все, что скрыто

Для того, что бы вы могли разбираться в банковских продуктах, необходимо знать некоторые термины и определения. Вам будет легче разговаривать со специалистами на равных. Вы уже не будете бояться новых слов. Это позволит сделать грамотный выбор, выбрать выгодные условия. Ваш словарный запас один из основных критериев успеха. Чем больше вы будете понимать из того, что написано в договоре, и того то говорит вам кредитный специалист, тем больше шансов сделать правильный выбор.

Давайте разберемся, что же такое кредит, и какие самые распространенные виды кредитов существуют.

Кредит – это сделка, заключаемая между кредитной организацией и заемщиком, по предоставлению денежных средств на определенных условиях.

В этой книге мы рассмотрим некоторые, самые популярные и востребованные виды кредитования, для физических лиц. Необходимо знать преимущества и недостатки каждого вида кредитования, для того чтобы определить, что вам подходит и знать какие трудности могут возникнуть и как их преодолеть.

Ипотечный кредит – это долгосрочные ссуды под залог недвижимости (земли, производственных и жилых зданий).

Преимущества ипотеки:

1. Не нужно копить деньги на протяжении значительного промежутка времени.

Откладывая деньги на покупку жилья долго и к тому же за это время инфляция обесценит их.

2. Сразу же после оформления договора ипотеки, жилье переходит в вашу собственность и вы можете заселиться.

3. При возможности досрочного погашения кредита, вы освобождаетесь от необходимости переплаты в виде процентом.

4. Это лучше, чем съемное жилье, так как арендная плата от ежемесячных выплат за оформленную ипотеку не сильно отличается.

5. В случае снижения процентных ставок по ипотечному кредитованию, можно перевести кредит в другой банк, то есть выполнить рефинансирование.

Недостатки ипотеки:

1. Первоначальный взнос. Без него банки не могут принять к одобрению заявку заемщика, поскольку, таким образом, они определяют его платежеспособность. Первоначальный взнос в настоящее время составляет 20–50 % от общей суммы оформляемой ипотеки, а такую сумму могут предоставить далеко не все клиенты банков. Очень редко, банк выдает ипотеку без первоначального взноса. Но, можно поискать специальные программы, особенно если вы относитесь к категории населения, которым государство оказывает помощь в финансировании ипотеки.

2. Осуществляется очень большая переплата по процентным ставкам кредита, с уверенностью можно утверждать, что она составит более 100 % за весь период кредитования.

3. Необходимо наличие стабильно высоких официальных доходов, которые обязательно должны быть заверены документально.

4. Страховка. Очень часто с выдачей кредита, особенно ипотечного вы оплачиваете дополнительную страховку. Это страховка не только объекта, но и добровольное страхование жизни. Обычно ставка около 1 % от суммы кредита. Поэтому сразу спрашивайте ее стоимость. В случаи каких-то негативных моментов, она позволит расплатиться за кредит. Узнайте ее размер, условия страхования. Будьте готовы к тому, что это не маленькая сумма. Это добровольное страхование, поэтому вы должны ознакомиться со всеми условиями и принять решение. Лучше, если это программа накопительного страхования. Страхование – очень важная и нужная вещь. В случаи с ипотекой, вы обязаны застраховать квартиру, но иногда вас принуждают страховать и жизнь. Поэтому, внимательно изучите условия и сроки, комиссию, вид страхования. По гражданскому кодексу вы имеете право отказаться от дополнительного страхования жизни. Но, лучше сделать это, но только в том случаи, если страхование накопительное.

Автокредит