Перед тем, как начать знакомиться, давайте определимся для чего вы здесь?
Если вас действительно заинтересовала покупка квартиры другим альтернативным способом – не через ипотеку, тогда вы обратились по адресу, и я постараюсь дать вам максимум информации, чтобы у вас не осталось ни одного вопроса.
Если же вы за ипотеку обеими ногами и руками, и готовы с пеной у рта доказывать всем, что лучше и надежнее её больше ничего нет на белом свете, тогда я, думаю, будет лучше даже не начинать читать мою книгу – это будет для вас напрасной тратой времени. Мои клиенты, читатели и подписчики знают, как трепетно я отношусь к своему, а тем более, к чужому времени. Лучше подарите эту книгу кому-нибудь, кто отнесется к ней с интересом; ну, а если вы её уже купили – тогда перепродайте.
Я не собираюсь никому ничего доказывать, и ни с кем спорить. Я лишь высказываю свою точку зрения.
Моя книга для тех, кто привык анализировать, думать своей головой, самостоятельно принимать решения; для тех, кто открыт к получению новой информации. Предвижу, что у этой книги будут не только поклонники, но и противники, и критики. Хотите откровенно? – мне всё равно! Я знаю, что делаю хорошее дело, что таким образом я смогу достучаться до большого количества людей – считайте это своего рода пропагандой альтернативы ипотеки.
Итак, давайте знакомиться! Меня зовут Ильмира Мингазутдинова. Большую часть своей жизни работала на себя, однако опыт работы по найму имелся. В настоящее время жизненные обстоятельства заставили меня вновь устроиться на работу (на то есть свои причины), но думаю, что это ненадолго. Да, сейчас я работаю по найму. У меня есть свой финансовый план по выходу из крысиных бегов, и работа по найму мне нужна для осуществления моих планов. В последнее время я серьезно изучаю финансовую грамотность (ведь в школе нас этому не учили). Являюсь профессиональным копирайтером и сертифицированным специалистом в области SMM-продвижения, интернет-маркетинга, а также создания качественных и красивых лэндингов (продающих страниц). Мне всегда нравилось помогать людям, поэтому, в настоящее время я приобретаю новую и весьма востребованную специальность консультанта по корневой терапии. Но сейчас речь пойдет не об этом.…
Наверное, вы задались вопросом, зачем же я взялась тогда за написание книги по такой важной и злободневной теме, как покупка квартиры?
Дело в том, что на сегодняшний день – август 2020 года – я более 14 лет проработала риелтором. Собственно говоря, я и дальше продолжаю работать, просто поменяла формат своей работы. Последние 1—2 года хотела было полностью отойти от недвижимости, но в последний момент передумала. Почему вдруг я приняла решение – уйти из недвижимости? По нескольким причинам.
Во-первых, рынок недвижимости претерпел очень большие изменения. С одной стороны, вроде бы ужесточили контроль, практически каждая вторая сделка по требованию закона оформляется нотариально, с другой стороны, этот процесс стал более открытым и прозрачным для простых граждан.
И услуга риелтора, в принципе, стала не такой востребованной как раньше, лет 10—15 тому назад. Единственное исключение составляет ипотека. Ни для кого не секрет, что сейчас практически все риелторы зарабатывают на том, что предлагают своим клиентам ипотеку. Их работа состоит в том, чтобы один раз встретиться с клиентом, узнать его желания, взять у него все необходимые данные, а потом только сообщить ему в каком банке под какой процент ему одобрен ипотечный кредит.
Ну, и соответственно, помочь ему оформить этот кредит, собрать все необходимые документы и купить квартиру.
Клиенты довольны! Да, в этом случае работа риэлтора очень заметна – он экономит своему клиенту массу времени на сбор документов, заполнение всех необходимых многостраничных анкет, хождение по банкам, уход от подводных камней и т. д. Хотя сейчас банки облегчают этот процесс, предлагая простым гражданам подать заявку онлайн, и тем не менее, человеку, не сведущему в этих вопросах, чтобы разобраться самостоятельно, потребуется намного больше времени, и не всегда он может выбрать самый выгодный для себя вариант. У большинства риэлторов этот процесс поставлен, в буквальном смысле, на конвейер.
После 5—6 лет выдачи первых ипотечных кредитов среди знакомых риелторов (и не только среди них), а также в прессе стало появляться много неприятных историй о том, как людей после 3-4-5 лет выгоняли на улицу вместе с детьми из-за того, что они не могли больше платить ипотеку. Были и совсем печальные истории, когда умирал единственный кормилец в семье, а жена оставалась с 2 (3) детьми и с ипотечным кредитом на руках… В этой книге я обязательно буду рассказывать об этих историях.
Сразу хочу предупредить, дабы не вызвать недовольства и негодования со стороны реальных героев рассказанных мной историй, что все имена в книге изменены, и любые совпадения с реальными людьми чистая случайность.
Видеть эти реальные истории и читать о них мне было очень неприятно. Неприятно было осознавать свою причастность к этому процессу, хотя справедливости ради надо сказать, что ни одного из моих клиентов (хвала Всевышнему!) такая участь не постигла. Но, как говорится, семя сомнений попало на благодатную почву, закрались сомнения… А, правильно ли я поступаю?
Во-вторых, с годами приходит жизненная мудрость и опыт; человек обращается к Всевышнему и начинает задумываться о многих вещах, происходящих с нами в жизни. Так произошло и со мной. Я пришла к пониманию, что всё в этой жизни происходит по Его воле; от него мы приходим в этот мир и к нему будем возвращены.
Не сказать, что я раньше не верила в Бога. Вера была всегда, но не было осознанности и глубокого понимания; как будто она была какая-то поверхностная… Когда я стала изучать Коран, я узнала, что мусульманам категорически запрещено как давать деньги под проценты, так и брать деньги под проценты.
Именно этот момент и стал решающим в том, что я отошла от ипотеки. После того, как я пришла к решению, что не хочу больше участвовать в этом процессе (по озвученным причинам), ко мне пришла новая информация. Правильно говорят, что если где-то убывает, то в другом месте обязательно прибывает.
Вот и у меня так случилось: я перестала оформлять людям ипотеку, и практически именно в это время нашла другой законный и человечный способ покупки квартиры в беспроцентную рассрочку. Я называю этот способ человечным, потому что он исключает многолетнюю кабалу, именуемую у нас ипотекой. Да-да, именно у нас, в нашей стране, ипотека является кабалой, потому что в Европе ипотеку больше, чем 2—4% годовых нигде не дают – у них просто люди не будут её брать.
