Светлана Щербакова, Елена Вавилина - Недвижимость без секретов: советы профессионалов

Недвижимость без секретов: советы профессионалов
Название: Недвижимость без секретов: советы профессионалов
Авторы:
Жанры: Просто о бизнесе | Публицистика | Биографии и мемуары
Серии: Нет данных
ISBN: Нет данных
Год: Не установлен
О чем книга "Недвижимость без секретов: советы профессионалов"

Лилия Сараева и литературное агентство Эмиля Ахундов представляют новую книгу «Недвижимость без секретов: советы профессионалов», с её помощью вы сможете заглянуть в закулисье сферы недвижимости и узнать много практической информации, которая сэкономит вам нервы, деньги и время при проведении любых сделок.Что бы вы ни планировали: покупку собственного жилья или земельного участка, инвестиции в недвижимость, или коммерческого объекта, – эта книга станет вашим надежным путеводителем в этой сфере!

Бесплатно читать онлайн Недвижимость без секретов: советы профессионалов


Авторы: Скарков Денис, Вавилина Елена, Дьяченко Нина, Загорцева Аксиния, Лац Арина, Логинова Натали, Мамлеева Анна, Мухутдинова Гульнара, Никифорова Людмила, Обровец Юлия, Розова Екатерина, Сараева Лилия, Смокова Ольга, Титова Шамиля, Широчина Мария, Щербакова Светлана


Шеф редактор Лилия Сараева

Литературный агент Эмиль Ахундов


© Денис Скарков, 2024

© Елена Вавилина, 2024

© Нина Дьяченко, 2024

© Аксиния Загорцева, 2024

© Арина Лац, 2024

© Натали Логинова, 2024

© Анна Мамлеева, 2024

© Гульнара Мухутдинова, 2024

© Людмила Никифорова, 2024

© Юлия Обровец, 2024

© Екатерина Розова, 2024

© Лилия Сараева, 2024

© Ольга Смокова, 2024

© Шамиля Титова, 2024

© Мария Широчина, 2024

© Светлана Щербакова, 2024


ISBN 978-5-0064-2675-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Недвижимость без секретов: советы: советы профессионалов


Введение

Дорогие читатели, приветствуем вас!


У вас в руках наша новая книга, с её помощью вы сможете заглянуть в закулисье сферы недвижимости и узнать много практической информации, которая сэкономит вам массу нервов, денег и времени при проведении любых сделок в этой сфере. Здесь нам удалось собрать знания и опыт профессионалов, которые вы сможете начать применять сразу после прочтения.


Авторы книги «Недвижимость без секретов: советы: советы профессионалов» – квалифицированные эксперты, мастера своего дела, и они готовы поделиться своими знаниями со всеми желающими. Многолетний опыт работы с недвижимостью трансформируется на страницах книги в ценные инсайты, детальные расчеты, лайфхаки и инструкции.


В этой книге мы рассмотрели самые разные стороны работы с недвижимостью: от неочевидных юридических вопросов до сложных инвестиционных стратегий. В каждой главе мы собрали подробные советы экспертов, которые будут полезны не только специалистам сферы недвижимости, но и любым другим читателям. Ведь все мы так или иначе связаны с недвижимостью.


Что бы вы ни планировали: покупку собственного жилья, инвестиции в недвижимость, приобретение земельного участка или коммерческого объекта, – эта книга станет вашим надежным путеводителем. Вы узнаете, как повысить доходность вложений в квадратные метры, как увеличить ликвидность жилья и как преодолеть сложности, с которыми сталкиваются новички в мире недвижимости.


Благодаря актуальным экспертным материалам, после прочтения этой книги вы сможете более грамотно решать вопросы связанные с недвижимостью: вам не составит труда получить налоговый вычет или подготовить квартиру к продаже, вы не допустите непоправимых ошибок при оформлении ипотеки, возможно, именно сейчас вы решитесь инвестировать в недвижимость.


Готовы раскрыть секреты недвижимости? Тогда эта книга для вас.


И уже в первой главе вы узнаете, почему индивидуальное жилищное строительство начинается с кадастрового инженера. Об этом подробно расскажет Денис Скарков, президент группы компаний «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров.

Все начинается с кадастрового инженера – Денис Скарков


Кадастровый инженер, судебный эксперт, юрист, эксперт в документах по объектам недвижимости. Президент ГК «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров.


Я родился в городе Великие Луки. Когда мне исполнилось 18 лет, я решил пойти в армию, отложив учёбу в строительном колледже. Я хотел служить только в своём призыве. В свой 20-й день рождения я вернулся домой в звании младшего сержанта. Я ни капли не пожалел о том, что отслужил в армии два года. Через полгода после возвращения я переехал в Москву в поисках карьерных возможностей.


Я начинал свой землеустроительный путь с колхозных паёв, которыми наделялись работники колхозов. Их площадь варьировалась от 1,2 га до 10 га. У меня есть успешный опыт превращения этих паёв в реальные земельные участки. Это именно те поля, которые сейчас активно застраиваются современными коттеджными посёлками.


Но почему я начал заниматься земельными участками? Земля – это один из немногих природных ресурсов, доступных для широкого круга людей. На земельном участке можно построить жильё, можно выращивать овощи для себя и своей семьи. То есть, на мой взгляд, это ценнейший природный ресурс, который доступен каждому.


К 2010 году я успешно перевёл в земельные участки сотни гектаров, но земля должна работать и приносить доход, а не зарастать бурьяном. В 2014 году в качестве кандидата в члены Общественной палаты Московской области по Клинскому району я разработал программу по введению в оборот не особо ценных плодородных угодий.


К 2017 году я имел большой опыт работы с земельными участками и сдал квалификационный экзамен на кадастрового инженера в Министерстве имущественных отношений. 20 апреля того же года я основал свою компанию ГК «МОИ УСЛУГИ».


Вкратце о себе:


– 2017 г.– Президент ГК «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров;

– Аттестованный Кадастровый Инженер (квалификационный аттестат №69-16-734);

– Судебный землеустроительный эксперт (регистрационный номер диплома №2917);

– Член Судебно-экспертной палаты РФ (в реестре за №770502005);

– Член Ассоциации СРО «ОПКД» (в реестре за №2767);

– Включён в государственный реестр лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (в реестре за №39413);

– Два высших образования (экономическое – управление в сфере услуг; юридическое – степень магистра);

– Участник ФЕДЕРАЦИИ ИЖС;

– Участник выставки загородной недвижимости Open Village 2024;

– Спикер и Участник Всероссийского Жилищного конгресса 2024 в Сириусе Сочи;

– Партнёр гильдии риелторов Москвы и Московской области.


Моя компания ГК «МОИ УСЛУГИ» в 2018 году насчитывала восемь офисов в Москве и Московской области, но в 2019 году спрос на наши услуги резко упал, и в компании произошел кассовый разрыв, который продолжал увеличиваться. Я принял решение минимизировать финансовые потери и откатить бизнес до первоначального состояния – одного офиса и трёх сотрудников, включая меня.


Я прекратил расширение компании и в течение года анализировал свои ошибки и устранял кассовый разрыв. Затем я снова открыл офисы, двигаясь медленно, но уверенно. Я ежегодно посещаю более 300 локаций, чтобы консультировать и разбираться в сложных случаях. За 12 лет я проехал на своём автомобиле 700 тысяч километров. Наш сайт посещают более 500 тысяч пользователей в год. Мы можем зарегистрировать объекты недвижимости за один день с эффективностью 99%.


Я убеждён, что ИЖС начинается с кадастрового инженера и заканчивается им же. Сегодня я расскажу вам об этом и многом другом более подробно.


Значимость кадастрового инженера на рынке недвижимости в современных реалиях.


Кадастровый инженер – единственный специалист, который может решить не только вопросы, связанные с кадастровым учётом и оформлением документов на недвижимость. Он может исправить технические или реестровые ошибки, составить обращения в государственные органы, провести согласования, а также взаимодействовать с риелторами, юристами и адвокатами. Клиенту зачастую требуется комплексное решение проблемы, включающее взаимодействие сразу с несколькими специалистами. Кадастровый инженер знает, как это всё организовать.


С этой книгой читают
Я заметила, что курсов о деньгах для девушек просто нет. А для нас, девушек, нужен особый подход. И я создала свой уникальный курс «Деньги для Леди», тренинг «Активатор денег для Леди» и написала свою книгу «Деньги для Леди». Девочки, я помогаю менять мышление таким образом, что вы находите свои пути заработка денег по-женски легко, именно свой легкий путь. Вы начинаете мыслить совсем по-иному. Вы с каждым днем становитесь богаче. Светлана Щербак
Brow Expert – это методическое пособие, по которому можно научиться делать брови. Тут собрана самая важная информация: от материалов, их составов и использования – до архитектуры и асимметрии; от техник нанесения красителя – до разборов топовых брендов хны и краски. Подходит новичкам и мастерам с любым опытом. А также преподавателям, которые с помощью этой методички смогут составить свое собственной пособие для курсов и план обучения. Пособие доп
Это ваш путеводитель по миру копчения, который поможет вам превратить любимое хобби в прибыльное дело.От выбора оборудования до маркетинговых стратегий.Как создавать вкуснейшие копченые деликатесы, которые понравятся вашим клиентам.Как оформить документы и получить необходимые разрешения.Как построить бизнес-модель, которая принесет вам прибыль.Как расширить ассортимент, найти новые каналы сбыта и вывести бизнес на новый уровень.Эта книга станет
Открытие и развитие бизнеса на маркетплейсах требует усилий и времени, но с правильным подходом и планированием вы можете достичь успеха. Используйте доступные инструменты, учитесь на своих ошибках, и обязательно следите за новыми трендами, чтобы оставаться конкурентоспособным на рынке. Работая последовательно и упорно, вы сможете построить успешный бизнес на маркетплейсах.
Монография посвящена проблемам прогнозирования и планирования развития социально-экономического потенциала города Череповца. Исследованы сущность, структура социально-экономического потенциала города, методы его прогнозирования и планирования, нормативно-правовая база. Проведен анализ социально-экономического потенциала Череповца, разработан прогноз его развития до 2029 года. Предложен комплекс мер и проектов по диверсификации экономики, развитию
Не ищи смысл там, где миром правит Стихия. Когда ветер гонит в лицо соленые брызги, когда небеса смыкаются грозовым фронтом и грохочут пушечные залпы – это и есть Свобода. От жизни и смерти, от предрассудков и морали. Ты пират. Ты – любимец Судьбы и король морских вод. У тебя нет слабостей и пути назад. На абордаж! Погоди? Или все-таки есть?
Когда солнце заходит за горизонт, и большинство людей отправляются на покой, город начинает жить по своим, особым законам. Ор, или Рентген, знает всё о тайнах ночи. Он – мусорщик. Да не какой-то там обычный парень, вычищающий чужие баки для отходов. Он – настоящий охотник за редкостями! У них с женой есть мечта – открыть музей, в котором будут собраны лучшие экземпляры из его коллекции. И недавно ему повезло! Он нашёл подлинную картину Тёрнера. К
Что за мальчик без пятен на одежде? А если не только на одежде? А если они уже почти поработили и завоевали мальчика? В черном-черном городе, черные-черные пятна…Сказки российского березняка имеют сатирическое отображение нашей действительности, и каждый их читая, может увидеть подобное подле себя. Будь внимательней читатель, вдруг сказка живет рядом с тобой.
В этом увлекательном ответвлении от романа Юлии Меер «Третья сторона» читатели вновь встретят всеми любимого героя Роа Одала, но в совершенно новом свете. Совершив побег из тюрьмы, Роа возвращается домой, стремясь укрыться от преследователей и осознать перемены, произошедшие в его жизни. На его пути появляется больная девушка, чей невыразимый внутренний свет и мудрость заставляют его серьезно задуматься о своих ошибках и прошлом. Ее история и стр