Константин Трумпель - Практическое руководство по подготовке контрактов FIDIC. Контракт FIDIC по шагам

Руководитель проекта Алена Трумпель

Корректор Светлана Васильева

Дизайнер обложки Маргарита Вок

© Константин Трумпель, 2021

© Маргарита Вок, дизайн обложки, 2021

ISBN 978-5-0055-8867-8

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Публикуется в авторской редакции

Трумпель К. Б.

Практическое руководство по подготовке контрактов на основе проформ FIDIC.

2-е издание переработанное и дополненное с учетом порядка, предусмотренного новыми книгами FIDIC 2017 года.

Эта книга об особенностях механизма подготовки контрактов на основе международных проформ FIDIC. Данный механизм представлен в, так называемых, классических «цветных» книгах FIDIС.

К. Б. Трумпель рассматривает вопросы, непременно возникающие при реализации любого инвестиционно-строительного проекта с использованием международных типовых форм контрактов FIDIC.

Вы узнаете, каким образом осуществляется подготовка проектов договора строительного подряда на основе международных проформ FIDIC.

Вы найдете в книге пошаговый многоступенчатый порядок подготовки контракта, а также необходимые и достаточные действия сторон (Подрядчика и Заказчика) в соответствии с проформами FIDIC.

В разделе, посвященном рекомендациям по формированию контрактов вы обнаружите механизм подготовки контрактов в соответствии с национальным законодательством и правилами проформ, которые представлены в виде, так называемых «цветных» книг FIDIC.

Соответственно в отдельных разделах вы получите соответствующие рекомендации по порядку и особенностям заключения контрактов на основе проформ FIDIC.

В завершение Вы сможете ознакомиться с формами документов, которые рекомендуется заполнить при подготовке контракта на основе международных проформ FIDIC.

Книга адресована всем, кто работает с контрактами FIDIC в рамках инвестиционно-строительной деятельности и будет интересна как специалистам, начинающим работать с этой темой, так и практикам со значительным опытом работы.

Все права защищены. Никакая часть этой книги не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети интернет в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав. По вопросу доступа к электронной библиотеке обращайтесь по адресу: [email protected].

Эта книга о контрактах, разрабатываемых на основе проформ FIDIC: как формируется этот контракт, из его он состоит, что является общим для формирования контракта по всем книгам FIDIC, что категорически нельзя делать при формировании контракта и почему.

С 1999 года я обучаю работе с контрактами FIDIC представителей финансовых институтов, строительных компаний разного профиля и инжиниринговые организации. На каждом семинаре участники жаловались на одни и те же проблемы:

– тяжело разобраться в информационном поле контрактов FIDIC;

– не понятна логика составления контрактов, слишком много нюансов и тонкостей

– у специалистов нет времени вникать во все эти тонкости, но надо решать задачи и составить контракт в сжатые сроки («желательно – вчера»).

Отдельная головная боль – разработка так называемых Особых условий контракта.

Задача книги – помочь решить проблемы подготовки контракта на основе проформ FIDIC как можно быстрее, проще и с учетом обстоятельств конкретного проекта. Эта книга о том, как пошагово действовать при подготовке контракта на основе международных типовых форм FIDIC до его заключения.

Введение – краткая информация об особенностях заключения контракта и выборе подходящей для конкретного проекта версии той или иной цветной книги FIDIC

Первый раздел посвящен общему (единому для всех книг) порядку подготовки контрактов на основе проформ FIDIC.

Второй раздел связан с разработкой тендерной (конкурсной) документации Заказчиком и/или уполномоченным Заказчиком лицом (Инженером, Представителем Заказчика и/или иной уполномоченной организацией).

Третий раздел помогает в подготовке Требований Заказчика.

Четвертый раздел раскрывает общие подходы к внесению изменений в Общие Условия контракта с помощью Особых Условий контракта, а также механизм заполнения части А Контрактная информация (в книгах после 2006 года) или перекрестные ссылки (в книгах до 2006 года).

Пятый раздел содержит механизм и возможные варианты заполнения части Б Особых условий контракта.

Шестой раздел раскрывает особенности подготовки Оферты (тендерной/конкурсной заявки) Подрядчиком.

Седьмой раздел включает механизм заключения контракта путем направления Заказчиком Акцепта Подрядчику.

Восьмой раздел описывает структуру и содержание так называемого Контрактного Соглашения, которым завершается заключение контракта как Договора строительного подряда.

Девятый раздел разъясняет, почему заключение контракта еще не означает вступление его в силу.

Заключение – краткое изложение пошаговой инструкции пользователю контракта на основе международных проформ FIDIC.

Электронное приложение к книге – это пакет форм документов, рекомендуемый для формирования контрактов FIDIC и приведенных в качестве примера в данной книге в разных разделах книги. Вы можете использовать эти формы для разработки своего контракта. Корректируйте их в соответствии с рекомендациями, данными в этой книге и под свои задачи. Помните при этом о соблюдении Золотых принципов контрактов FIDIC. Когда есть готовые формы – всегда легче работать. Приложение содержит QR-код для скачивания форм.

Если Вы работаете с контрактами FIDIC – эта книга для Вас.

Приятного чтения!

В книге содержатся рекомендации по подготовке различных составных частей контракта на основе проформы FIDIC. Контракт FIDIC состоит из нескольких частей. Каждая их этих частей представляет собой отдельный документ, который разрабатывается на разных этапах (шагах) подготовки контракта.

Некоторые их этих документов готовит Заказчик и / или Уполномоченное им лицо (Инженер, Представитель Заказчика и/или иная уполномоченная организация). Какие-то документы готовит Подрядчик на основе форм, которые содержатся в тендерной (конкурсной) документации.

Часть документов стороны готовят как бы совместно, поочередно на определенных этапах подготовки контракта.

Надо понимать, что при подготовке документов учитываются законодательства и самого проекта, а также пожелания («хотелки») других лиц, которые хоть и не являются участниками разработки контракта, но оказывают на эту процедуру и содержание самого контракта существенное влияние (инвесторы, банки, должностные лица органов власти).

Здесь тоже могут быть различные подходы.

Автор не ставит перед собой цель объять необъятное. Однако, он постарался включить в Руководство наиболее часто используемые подходы и формы, применяемые при разработке контрактов на основе международных типовых форм FIDIC.