Евгений Панарин - Вся правда о торгах по банкротству

Вся правда о торгах по банкротству
Название: Вся правда о торгах по банкротству
Автор:
Жанры: Работа с долгами | Советы от гуру | Малый и средний бизнес
Серии: Нет данных
ISBN: Нет данных
Год: 2019
О чем книга "Вся правда о торгах по банкротству"

В этой книге вы узнаете, что такое аукционы или торги по банкротству. Где и как искать имущество, выставленное на продажу. А также самое главное: – нужны ли финансовые вложения; – можно ли на этом заработать; – можно ли купить имущество за 10%—20% от его рыночной стоимости; – каков потенциал данного рынка; и много другое. Для кого-то эта книга станет настольным руководством и поможет избежать ошибок на первых порах, а другим даст ответ на вопрос: «Стоит ли конечный результат затраченных на него ресурсов?»

Бесплатно читать онлайн Вся правда о торгах по банкротству


Вместо предисловия

Сегодня одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег – это торги и аукционы по банкротству. Они интересуют очень многих. Также 1 октября 2015 года вступил в силу закон о банкротстве физических лиц. И сейчас не только имущество организаций, но и обычных людей, которые не могут платить по своим долгам, будет продаваться по этой схеме.

Данная книга не о том, как можно заработать, участвуя в торгах по банкротству. В этой книге нет обещаний, о том, что вы сможете купить какое-либо имущество за 1% от его рыночной стоимости или с дисконтом 99%. Это книга о практике участия в торгах по банкротству и о суровой реальности проведения и участия в аукционах. В этой книге затронут вопрос о возможности заработка, инвестирования в данное направление, о рисках, налогах и пр., здесь речь пойдет о том, о чём не говорит ни один обучающий курс.

Коротко о банкротстве

Несостоятельность (банкротство)

Итак, несостоятельность (банкротство) – это признанная арбитражным судом неспособность должника удовлетворить в полном объёме требования кредиторов по денежным обязательствам. Банкротство применяется в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Банкротство регулируется Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Простыми словами, должники – это организации, индивидуальные предприниматели или физические лица, у которых есть долги, и они не могут вернуть их по объективным причинам. У организаций и индивидуальных предпринимателей – эти долги могут быть связаны с невозможностью выплаты заработной платы, оплаты налогов, кредитов и пр. или невозможностью выполнить какие-то свои обязательства по другим гражданским договорам. У физических лиц это чаще всего кредиты. Конечно же, провести процедуру банкротства организации, индивидуального предпринимателя, физического лица возможно только при соблюдении некоторых условий, одно из которых – это определённая сумма долга, которую не может выплатить должник.

Информацию о компаниях, индивидуальных предпринимателях и физических лицах проходящих процедуру банкротства можно получить на сайте федресурса https://bankrot.fedresurs.ru/

Электронные площадки

Как вы уже, наверное, поняли общее название торги или аукционы по банкротству появилось потому, что имущество должников продают (реализуют), при помощи аукционов. Аукционы проходят на специальных электронных площадках. Ниже предоставлена таблица, в которой указаны электронные площадки





Актуальную информацию по списку площадок можно получить на сайте федресурса https://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

На данных электронных площадках Арбитражные (конкурсные) управляющие выкладывают информацию о реализуемом имуществе, документы на имущество, в некоторых случаях документы оценки имущества, образцы договоров о задатке и купли-продажи, правила участия в аукционе, протокол торгов. Как раз на этих площадках и проходят торги по банкротству.

Для того чтобы принять участие в аукционе по банкротству необходимо зарегистрироваться, пройти аккредитацию на той площадке, на которой есть интересующее вас имущество. Для того чтобы зарегистрироваться на площадках и участвовать в аукционах необходимо приобрести электронную подпись (ЭП).

Для того чтобы искать имущество, необязательно заходить на все эти площадки, можно пользоваться агрегаторами. Агрегатор, это программа или сайт, который, собирает информацию обо всём имуществе, реализуемом в процедурах банкротства со всех возможных электронных площадок. Таких агрегаторов в интернете очень много. Почти все агрегаторы с хорошим функционалом платные.

ЭП – электронная подпись

ЭП простым языком: ЭП – это аналогия обычной подписи, которую применяют, чтобы придать юридическую силу документации, находящейся на электронном носителе. Хранят ЭП обычно на флэш-накопителе.

Чтобы получить ЭП, нужно пройти несколько важных ступеней:

– Определиться с видом подписи

– Выбрать удостоверяющий центр

– Заполнить заявку

– Собрать необходимый пакет документов

– Оплатить выставленный счёт

– Получить ЭП

На сегодняшний день в России очень много удостоверяющих центров. Выбрать Вы можете любой, который вам понравится или по рекомендации друзей и знакомых, или просто потому, что он находится рядом. После получения электронной цифровой подписи необходимо сделать некоторые настройки на компьютере. В этом вам поможет поддержка того удостоверяющего центра, в котором вы получили ЭП. Обратите внимание, перед получением ЭП в удостоверяющем центре необходимо уточнить, что ЭП вы получаете для покупки имущества с торгов по банкротству и с какими площадками хотите работать, от этого зависит стоимость ЭП.

Этапы и статусы торгов в процедуре банкротства

Этапы торгов в процедуре банкротства

При продаже имущества с аукционов по банкротству, есть три этапа реализации этого имущества:

Первый этап на данном этапе начальная цена продажи имущества определяется с учетом рыночной стоимости имущества должника, в соответствии с отчетом независимого оценщика, который производил оценку имущества.

Второй этап на данном этапе, начальная цена продажи имущества, устанавливается на 10% ниже, цены, которая была на первом этапе. Второй этап возможен только в том случае если имущество не было продано на первом этапе

Третий этап, данный этап возможен только в том случае, если имущество не было продано на первых 2-ух этапах, называют этот этап публичным предложением, длится он, как правило, не менее 30 дней на этом этапе стоимость имущества снижается на 5%, 10%, 15% от начальной стоимости каждые 3-10 дней!

На первых двух этапах начальная цена продажи имущества увеличивается участниками на определенный шаг и тот участник, который указал самую высокую цену за имущество, выигрывает данный аукцион. При публичном предложении цена имущества уменьшается каждые несколько дней. Выигрывает тот участник, который подал заявку на участие в период, когда цена имущества была выше, чем в следующих периодах.

Статусы торгов в процедуре банкротства

Объявление о банкротстве должника – В данном случае имущество должника еще не указано, но если этот должник крупная известная компания, то в будущем имущество этой компании может быть интересно.

Объявлены торги – В данном случае имущество должника уже указано, если оно интересно ждём следующего статуса (открыт прием заявок).

Открыт прием заявок – В данном случае имущество должника уже указано если оно интересно, то на данном этапе просто подаем заявку на участие в торгах.

На рассмотрении – В данном случае имущество должника известно, но торги состоялись, и заявки всех участников находятся на рассмотрении, и определяется, кто победил. Торги могут быть признаны несостоявшимися по большому ряду причин. Если это был аукцион, то можно просто участвовать на следующем этапе.


С этой книгой читают
Слово «коллектор» вызывает у вас неприятие и даже страх? А зря!Андрей Паутов в своей книге «Я и мои 100 000 должников» рассказывает об этой профессии честно и прямо. Автор и его компания «Альпика-Инвест» – это белые коллекторы, которые действуют корректно и по закону. К тому же Андрей Паутов уверен: на его стороне не только закон, но и мораль.Книга открывает мир коллекторского бизнеса изнутри: вы сможете узнать, как долги попадают к коллекторам,
Должники есть у многих компаний, и, казалось бы, просроченная дебиторская задолженность – неизбежная ситуация. После прочтения книги Дмитрия Ткаченко вернуть долг в короткий срок и в принципе не допустить его возникновения будет намного легче. Вы вооружитесь знаниями о том, как оценить уровень противодолговой обороны компании; скорректировать бизнес-процессы и внедрить новые методы работы с потенциальными и реальными должниками; усовершенствовать
Сколько стоит ваша жизнь? Вы ни когда не задумывались над этим вопросом? Многие ответят, что жизнь бесценна – это хорошо, тогда ответьте себе только честно – Сколько вы зарабатываете в месяц? 20 000, 40 000, 60 000, а может и больше или меньше. Вот сколько Вы зарабатываете в месяц, столько и стоит Ваша жизнь, так Вы её оценили сами…У Вас в руках книга, которая даёт возможность увидеть нашу жизнь с другой стороны и под другим углом. Цель, которую
Работа содержит всесторонний анализ структуры, функций, инструментов и участников долгового рынка. Авторы излагают как методологию анализа долга, так и современное состояние, а также тенденции долга. В работе находят отражение понятия и анализ долга в разрезе суверенного, национального, субнационального, корпоративного, публичного, частного, финансового, нефинансового долга, долга домохозяйств. Авторы опираются на широкий набор статистических дан
В политической истории Украины XX столетия Петру Шелесту принадлежит особое место. Пройдя нелегкий жизненный путь, он в 1963 году стал первым секретарем ЦК Компартии Украины. Поддерживал Н. Хрущева и его политическую линию, однако оказался среди тех, кто привел к власти Л. Брежнева. Выступал за подавление Пражской весны 1968 года и в то же время блокировал тотальное удушение инакомыслия в Украине. Признавал сталинский авторитет и одновременно тре
Обычно увидеть их невооруженным глазом очень трудно. Лишь астрономы да влюбленные обращают внимание на падающие «звезды».Недавно одна из таких «звезд» произвела изрядный переполох в Челябинске и его окрестностях. Когда же нам ждать очередных «подарков» с неба? Может ли человечество погибнуть от удара астероида? Из чего они состоят? Правда ли, что именно астероид погубил динозавров? Как остановить непрошеных гостей из космоса?Об этом и многом друг
Смерть бизнесмена, занимавшегося продажей питьевой воды, и последующее расследование нашего героя, заставляет задуматься о правомочности положения УК РФ о сроке давности преступления.
Автор просит – не держите меня! Я лететь хочу. И он летит камешком над гладью реки, бьёт крылом ворона по лицу судьбы, скользит по струне блаженством звуков, мелом чертит слова любви на асфальте. Слова идут по лезвию бритвы, проходят все круги ада и в шелестящих витражах дыхания свободы ложатся в строки 6 тетрадей. Радость, восторги, энергия любви вливаются в душу читателю.