В основе изложения материала – примеры из практики, которые делают повествование живым и наглядным. Книга описывает опыт самостоятельных попыток отстоять свои права. Как, куда надо жаловаться и надо ли? Как получить бесплатные или «бюджетные» юридические услуги? Стоит ли обращаться в суд и что там ждет рядового гражданина, если он пришел туда без адвоката?
ЮРИДИЧЕСКОЕ САМБО: ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Как отапливаются подъезды без батарей
Кто виноват
Как бороться
Юридическое самбо: суть
Как обучаются юридическому самбо
Постскриптум
Моя знакомая рассказала мне историю. В её квартире установлен электрический котёл. Следовательно, графа «отопление» в коммунальных платежах у неё пустовала: расходы на отопление входили в счет за электроэнергию. Однако, вскоре там появились цифры. Как пояснили, это была оплата за отопление подъезда.
Все бы ничего, но оплата за отопление одного подъезда, которая делится на всех его жильцов, превышала оплату за отопление в квартире.
Но и это еще не все! По факту отопления в подъезде не было – торчали обрезанные трубы!
С этими вопросами владельцы квартирных котлов обратились… по месту оплаты. Конечно, там сказали, что это вопрос не к ним.
Только не надо сразу ругать правительство! Давайте начнем с себя!
Нам отказали в первой попавшейся инстанции – именно в первой попавшейся, – мы развернулись и ушли? Мол, всё это бесполезно! Помните:с нами будут обращаться так, как мы это позволяем.
Представьте: на кого-то выливают ушат дерьма, а он – «сидит, обтекает», как говорят в народе. А если бы тот, кто выливал ушат, знал, что в ответ может получить то же самое? Он бы так поступил? Думаю, не поступил бы даже в том случае, если бы предвидел вообще хоть какое-то сопротивление.
Уважаемые граждане! Нас начнут защищать тогда, когда мы начнем защищаться сами.
«Да всё это бесполезно!»; «Юристы – это дорого, откуда у простых граждан такие деньги?»; «Правосудия не добиться!» – ну, и тому подобное. Поэтому – что? Давайте сидеть и… (см. два абзаца выше).
Я третий год сужусь с застройщиком. Юридического образования у меня нет, денег на адвокатов тоже нет. Приходится разбираться самостоятельно!
Думаю, многие знают, как расшифровывается слово САМБО – самооборона без оружия. Вот я и хочу поделиться теми «приёмами», которые познала в борьбе за свои права, не имея оружия в виде юридического образования или финансов.
Это касается не только судов с застройщиком. Теперь на многие вещи я стала смотреть иначе. Все меньше желания оставаться «в дураках». Да, не всегда это удаётся, но всегда есть уверенность: иначе – нельзя!
Что нас удерживает от борьбы за свои права? Прежде всего, неизвестность. Вот почему, открыв эту дверь однажды, я хочу приоткрыть её и для вас, чтобы вы увидели – что там? Чего ждать? И тогда шагнуть за порог будет легче.
От посетителей сайта 9111 (о нём еще пойдет речь) я узнала, что исполнители правосудия предлагают на законодательном уровне закрепить вопрос об обязательном наличии адвоката. Сейчас в гражданском суде истцам и ответчикам разрешается защищать свои права самостоятельно.
«К такому предложению нельзя относиться серьёзно» – была моя первая мысль. Запретить судиться без адвоката – всё равно, что просто запретить большинству граждан судиться.
Вторая мысль была такая: если к этому все-таки относиться серьёзно, то каждой стороне адвокат должен быть предоставлен бесплатно – как в уголовных делах.
Изначально я наивно полагала, что у судей человек, взявшийся самостоятельно защищать свои права, должен вызывать уважение. Теперь я знаю, что граждане, пришедшие на судебное заседание без адвоката, вызывают у них раздражение. Если бы не это чувство, к нам бы вообще никак не относились.
Доля истины в таком отношении есть. «Самостийные» граждане, особенно пришедшие в суд впервые, не знают, что в зале суда есть определённые правила поведения. С судьёй нельзя разговаривать, задавать ему вопросы, тем более – спорить. Только отвечать на его вопросы и ждать, когда тебе предоставят слово. Обращаться к судье надо «уважаемый суд», а не «ваша честь», как в американских фильмах. Я уж не говорю о том, сколько ахинеи приходится выслушивать судьям от этих несведущих граждан.
Так что, адвокат нужен – возможно, даже платный. Но цены на его услуги должны быть адекватны уровню вопроса и уровню квалификации юриста. Если адвокат обязателен, то и контроль цен со стороны государства должен быть обязателен и соотноситься с прожиточным минимумом.
Да, адвокатские услуги всегда стоили дорого. Но адвокаты творили буквально чудеса! Хороший адвокат – это и следователь, и дипломат, и виртуозный оратор в одном лице.
Сегодня хорошие деньги не гарантируют хорошего адвоката. «Молчаливый» адвокат – сегодня не редкость, а это означает, что спасение утопающих остаётся делом рук самих утопающих.
Я хочу вам расск азать, в какие ситуации попадала, какие ошибки допускала, какие «клише» взяла на вооружение. Ведь ситуации имеют тенденцию повторяться.
Итак, ЮРИДИЧЕСКОЕ САМБО: добро пожаловать!
P.S. Ну, а моей знакомой, я считаю, для начала надо обратиться в своё жилищное управление – ЖЭК, ТСЖ, ЖСК – у кого что. Для начала. Вероятнее всего, там вопрос не решится. Тогда идти дальше. Куда, как – об этом поговорим. Надеюсь только, что на этом вопрос не закроется.
ИНСТРУКЦИЯ ПО БОРЬБЕ ЗА СВОИ ПРАВА
Почему нужна такая инструкция
Пример из личной практики
Что надо учесть, подавая жалобу
Особенности взаимодействия с прокуратурой
Дальнейшие инстанции
Выводы
Итак, ваше терпение лопнуло, гнев захлёстывает, вы наконец-то решили пожаловаться. Что вас ждет? Какой путь необходимо пройти? Сколько на это понадобится времени? Будет лучше, если вы, начиная борьбу, будете иметь об этом представление.
Вот мой пример. Заодно и информация для тех, кто собирается покупать квартиру.
У меня в договоре написано: если площадь квартиры оказалась на 1 метр меньше, то стоимость за недостающий метраж мне обязуются вернуть. Примерно так. По данным акта приёма-передачи эта разница составляет менее 1 метра. Значит, застройщик мне ничего не должен.
Но практика показывает, что застройщик банально обманывает. Только продвинутые покупатели это знают, и знают о том, что могут данные акта приёма-передачи оспорить. Раньше это было просто: приглашаешь независимого эксперта, подаешь заявление застройщику, ссылаясь на результаты экспертизы, и застройщик возвращает разницу.
Когда дело дошло до моей квартиры, застройщики уже научились втискивать свой обман в рамки закона. Поэтому было иначе.
Я пригласила независимого эксперта, разница оказалась более метра. Написала заявление застройщику и стала ждать. Через неделю мне позвонили и сказали, что придут перемерять. Пришли, перемеряли. Обещали позвонить. Никто не звонит. Звоню я. Мне отвечают, что месяц еще не прошел (один день остался). Ну, а там пока еще юрист ответ отошлет…
