Разговор в начале мая 2022 года.
– Валера, этот дом мне не нравится! У него такой запущенный участок! – категорично заявила Рита, его жена. – Замучаемся его облагораживать! И сам дом смотри на фундамент – плитка отваливается!
– Ну как скажешь Риточка, поищем другие дома, этот смотреть не будем – согласился Валера, закрывая окно с объявлением в браузере.
Разговор в сентябре 2022 года.
– Валера, что делать будем? Домов то подходящих для нас нет! Даже за тридцать миллионов не найдешь дома по нашим скромным требованиям! А нам всего двадцать два миллиона дали за наш дом! А еще Ольге квартиру покупать! Что делать то будем? – спросила Рита.
– Риточка, давай посмотрим, что мы можем купить не дороже двадцати миллионов, деньги у меня еще есть, свои добавим для покупки квартиры Ольге – предложил Валера.
– По нашим требованиям только дом в Залесье подходит, а мы его забраковали еще в мае – ответила Рита.
– Может съездим и посмотрим – предложил Валера. – Может не так все страшно, как на фотографиях?
– Ну скажешь тоже! – возмутилась Рита. – Мы с тобой ездили смотреть дома – на фото картинка, приезжаешь – отстой! А этот на фото отстой! Страшно представить, что на самом деле будет!
– Ну тогда давай еще поищем – предложил Валера.
– Да мы уже все дома просмотрели! На Пастера цену подняли с 23 до 28 миллионов! А я думала, что напряжемся и его купим! – ответила Рита. – Остальные дома нам не подходят. Или район, отдаленный от города, или просто дом отстой! Ну ладно, от нас не убудет, давай посмотрим дом в Залесье – согласилась Рита, после паузы. – Связывайся с продавцом, назначай встречу.
Валера связался с продавцом, договорились встретиться сегодня же в семь вечера.
– Здравствуйте! Меня Сергей зовут – представился мужчина лет пятидесяти от роду.
– Валерий Иванович Миронов – представился Валера, которому было 67 лет.
– Рита – представилась жена, которой было 57 лет.
Сергей сначала провел их по участку, к которому больше всего было претензий у Риты. Но в реальности участок был не так уж и плох. На нем росли четыре больших кедра, огромная сосна, десяток больших елей, много ранеток, дуб, канадский клен, алыча. Сергей сорвал ягоды с алычи и угостил Мироновых. Им понравилось ягода, они сорвали несколько яблок и с удовольствием их сгрызли, пока осматривали участок. Пришел черед осматривать дом, Сергей провел их через гараж. Машины в нем ставились друг за другом, в отличии от дома Мироновых, который у них изымали – там у каждой машины были отдельные ворота в гараж.
Прошли в дом, Сергей показал сауну, большой бассейн, комнату отдыха для бани, котельную, провел на второй этаж. Лестница была хороша – из натурального дерева, покрытая светлым лаком. Двери комнат на втором этаже были под стать лестницы – из такого же светлого дерева. В доме Мироновых были бюджетные двери из древесины, покрытой шпоном.
– Шикарные двери – подумал про себя Валера.
Они осмотрели комнаты, каминный зал – внимательно осмотрели камин, расспросили подробно о нём Сергея – они любили сидеть возле него в своем доме зимними вечерами. Сергей отвечал на все вопросы подробно, ничего не утаивая. Зал им понравился – сорок пять метров была его площадь. У Мировых в доме была объединенная зона кухни, каминного зала и библиотеки с прихожей, общей площадью семьдесят два метра, но такого простора не ощущалось из-за камина в центре и частей перегородок – дом то у них был брусовой.
– Мне нравится! – сообщила Рита. Они двинулись на третий этаж, там было то же самое, только зал был разделен на две комнаты. На полах в доме лежал ламинат высокого качества, во всех комнатах висели достаточно дорогие люстры, натяжные потолки сверкали белизной на трехметровой высоте.
– Мне тоже нравится – сказал Валера.
– Сергей, спасибо, мы подумаем, надо переварить увиденное. Но скажу откровенно, ваш дом нам понравился – сообщила Рита Сергею.
–Да я понимаю, думайте – не возражал Сергей. – Не стесняйтесь, если еще раз захотите посмотреть, сразу всё и не разглядеть!
Валера с Ритой вернулись домой и еще весь вечер рассматривали фото на объявлении, сопоставляя с увиденным.
– Это первый дом, который в реальности выглядит лучше, чем на фото, да и это не главное. Это первый дом, в который можно заехать и жить! – прокомментировала Рита результаты осмотра дома. – Но надо еще раз съездить, давай договорись на послезавтра, денек еще походим с этой мыслью.
Через день они вновь осматривали дом, уже более подробно, Рита с Сергеем слазили на чердак дома – Рита его внимательно осмотрела на предмет протечек воды с крыши – никаких дефектов не обнаружила, чем была очень довольна. Осмотрели холодный сарай рядом с гаражом, маленький гараж для спецтехники – снегоуборщика или прицепа для машины.
Сергей показал погреб и подвал, в который опускался большой подъемник из гаража. Сергей уточнил, что в подвале всегда температура не ниже пятнадцати градусов, продукты в нем хранить невозможно. Поэтому он уже сам пристроил рядом с домом погреб, в котором он до сих пор хранит картошку – она до конца лета не прорастает. Они вместе опустились на подъемнике в подвал – там было просторное помещение под гаражом с высокими потолками, сухое, забитое старой мебелью и утварью.
– Это всё на выброс, руки не дошли – извинился он. – Если что – я сам вывезу, найму грузчиков и машину.
– Сами вывезем – отмахнулась Рита, которой хотелось поскорее переехать. Сергей рассказал, что он это дом не строил, а купил у другого человека. Дом был построен на мощном фундаменте старинного дома:
– Предыдущий владелец рассказал, что он купил участок с развалинами старого дома, на нем построил свой дом. Сначала пытались разрушить фундамент старого дома, после уборки развалин, но его прочность оказалась намного выше современных бетонов. Поэтому на нем и построили новый дом, и подвал от него же остался. Кстати, шкафы в подвале от прежнего владельца остались, а может и от предыдущего, чей фундамент – засмеялся Сергей.
Мироновых всё устраивало, они начали обсуждать с Сергеем процедуру покупки дома – денег то у них на руках еще не было, их должны были перечислить только в декабре. Сергей уже полгода пытался продать дом и безуспешно, поэтому сразу согласился подождать. Валера предложил залог в три миллиона, они у него были – Сергей отказал, согласился только на триста тысяч, боялся падения курса рубля или прыжка цен на недвижимость. Договорились на следующий день встретиться и подписать предварительный договор купли-продажи, в котором учитывались условия оплаты дома Мироновых.
Валера снял в банкомате триста тысяч и на следующий день они подписали договор. Мироновы начали переезд, который длился у них долгих два месяца. К этому времени с Валерой рассчитались за изъятый дом, и они оформили с Сергеем покупку дома.
