Ольга Дуквен - Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?

Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?
Название: Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?
Автор:
Жанры: Сделай сам | Рукоделие и ремесла | Интерьеры
Серии: Нет данных
ISBN: Нет данных
Год: 2019
О чем книга "Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?"

Книга написана для людей, планирующих ремонт квартиры в новостройке и не имеющих опыта в данном вопросе. Так как с ремонтом квартиры большинство людей сталкивается относительно редко, у новичков неизбежны ошибки в ремонте, которые могут привести к печальным и дорогостоящим последствиям. В книге раскрыты наработанные лайфхаки, как сделать ремонт без ошибок, быстро и сэкономить на нем.

Бесплатно читать онлайн Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?


ВВЕДЕНИЕ


Сразу же после покупки квартиры мы начинаем мечтать о том, какой хороший, яркий и необычный сделаем ремонт. Воображаем в нашем сознании, как приглашаем родственников или друзей на новоселье, как все восхищаются интерьером нашего нового жилья. Пожалуй это своего рода легкомыслие испытывает лишь человек, не знавший ранее что такое ремонт, сколько он стоит и сколько времени и сил отнимает.

Знаете, сколько звонков от потенциальных клиентов поступает в отделочные компании ежедневно? 9 из 10 звонящих звучит так: «Сколько будет стоить ремонт?». И в 99% случаев они получают цифру искусственно заниженную в 3-4 раза.

Большинству подрядчиков все равно на то, что деньги у заказчика закончатся в лучшем случае на половине ремонта, а то и на первых этапах. Их задача заманить заказчика низкой ценой, а дальше предлагать провести дополнительные работы. Те цены которые вы видите на сайтах ремонтных компаний, как правило нужно умножить на 2 или на 3. Только тогда вы получите актуальную стоимость ремонтных работ без учета стоимости материалов. Поэтому если вам объявляют заведомо низкую стоимость, будьте бдительны, скорее всего либо появятся дополнительные работы, либо компания вовсе не собирается исполнять свои обязательства.

Первое, что нужно учитывать при планировании бюджета, это то, что квартиру нужно ремонтировать так, чтобы она не превратилась из актива в пассив. Конечно многие со мной поспорят, и скажут, что квартира не может быть пассивом, но это не так. Иногда человек настолько отдается ремонту квартиры своей мечты, который ему попросту не по карману, что залазит в огромные долговые ямы и по итогу продает квартиру, так и не успев доделать в ней ремонт и выпить первую чашечку кофе, проснувшись рано утром в своей новой шикарной постели. Чтобы не допустить этого, рекомендуем вам пользоваться вот этим простым правилом: та цена, которую вы заплатите за ремонт квартиры не должна заставить вас влезть в долги или потратить последние деньги на ремонт.

Всегда нужно учитывать, что любой, даже самый износостойкий ремонт если и не испортится физически за 5-7 лет, то как минимум морально устареет и вам захочется его обновить. Поэтому старайтесь использовать современные отделочные материалы, но доступные для вас. Тоже самое касается отделки стен и потолков. В наше время есть огромное разнообразие материалов, многие из них которых стоят недешево и давно приелись глазу, а многие достаточно доступны и неоднообразны.

Поэтому планировать стоит в первую очередь такой ремонт, который вам по карману. В этой книге мы откроем секреты удачного ремонта, который не загонит вас в долги, расскажем общую технологию работ, а также основные ошибки которые совершает большинство людей купивших квартиру в новостройке.


КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА


Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ, а также установленных изделий, которые необходимо проверять. По сути это будет небольшой чек-лист проверки.

Не стоит легкомысленно относиться к процессу приемки квартиры, ведь если вы упустите какие-либо недостатки и подпишите акт приема-передачи, доказать что-либо застройщику будет проблематично. Но если вы грамотно задокументируете все дефекты еще до приемки квартиры, застройщик будет обязан их устранить, или компенсировать вам стоимость их устранения.

Кстати, если вы не обладаете свободным временем для изучения строительных норм и правил и проведения приемки квартиры – такую работу просто можно доверить независимому эксперту прошедшему аттестацию.

Желательно чтобы такой эксперт должен имел специальные приборы и инструменты для контроля качества строительных работ (например, лазерный дальномер и уровень, цифровой угломер, анемометр, тепловизор и т д).

Если вы решили принимать квартиру самостоятельно, убедитесь в наличии всего необходимого инвентаря. Итак, вам нужно взять собой:


Бумагу, ручку и планшет (на нем удобнее писать)

Фонарик, или телефон с фонариком (в некоторых помещениях может быть темно, например в санузел или кладовой).

Рулетку (обычную или электронную)

Молоток (для проверки монолитных конструкций на предмет пустот)

Строительный уровень

Отвес или осепостроитель

Зажигалка (для проверки наличия тяги воздуховодов и сквозняков в окнах)

Отвертка с индикатором, лампочка с патроном, зарядное устройство для мобильного телефона

Фотоаппарат

Стремянку


Чтобы понять что именно вам необходимо проверять, нужно понимать о каких работах была договоренность с застройщиком. Эта информация указывается в договоре и в проекте.


Итак, что необходимо проверять при приемке квартиры?

Подъезд и лестничную клетку

Двери и окна

Электропроводку и электрические приборы

Водоснабжение и канализацию

Отопление и теплоизоляцию

Вентиляцию

Пол, стены, потолок

Отделку (если квартира сдается с внутренней отделкой)


Если в социальных сетях есть группы вашего ЖСК, обязательно изучите какие комментарии оставляют владельцы квартир, которые уже провели приемку. Как правило проблемы у всех одинаковые.


Начинать проверку нужно с придомовой территории. Придомовая территория является местом общественного пользования, и не смотря на то, что вы купили только квартиру, вы также являетесь совладельцем придомовой территории. Поэтому нужно проверить, что обещания застройщика выполнены: например, есть детская площадка, озеленение, тротуары, количество парко-мест соответствует заявленному и т. д.


Следующее что необходимо осмотреть – подъезд и лестничная клетка. Оценивать необходимо по внешнему виду, качеству отделки и наличию освещения. Не забудьте проверить наличие и работоспособность лифта. Мусоропровод часто бывает заваренным, потому как после сдачи дома на собрании жильцов принимается решением будут пользоваться им, или контейнером.


Далее – входная дверь. В большинстве случаев застройщики ставят дешевую дверь, подразумевая, что покупатель ближе к окончанию ремонтных работ будет ее менять. Но все же вам нужно проверить, что дверные короба ровные и вертикальные, что петли не болтаются, а сама дверь без проблем отрывается и закрывается, и исправен замок.


Следующее – окна. Окна должны плавно открываться, без зацепов и рывков, а также плотно закрываться. Створки не должны быть перекошенными. Естественно на окнах не должно быть трещин и сколов, ни на стекле, ни на оконной раме. Проверьте хорошо ли прилегает уплотнитель, нет ли пустых зазоров на стыках между рамой окна и бетоном и присутствует ли “лента ПСУЛ”.


Чтобы проверить вентиляцию, необходимо открыть окно в режиме проветривания и проверить наличие вентиляционной тяги. Для этого подносим к вентиляционному отверстию зажигалку – пламя должно отклониться в сторону отверстия.


С этой книгой читают
Эта книга познакомит вас с концепцией «умного дома» и накопленными в этой области решениями, которые можно легко реализовать в своей собственной квартире. Услышав словосочетание «умный дом», мы тут же представляем себе роскошный особняк миллионера, в котором холодильник заказывает продукты через Интернет, ужин разогревается сам, комнаты реагируют включением освещения на любое слово или взмах руки, а сам дом охраняется и контролируется удаленно. Т
Остатки плитки после ремонта, стекло, черепки посуды, камешки, кусочки разноцветного пластика, скорлупа яиц – это далеко не полный перечень материалов, которые можно использовать для создания мозаики. Практически все, что не жалко выбросить, годится для оформительских работ в доме. Мозаикой можно украсить зеркала, стены, рамки для картин и фотографий, поверхность стола, створки шкафа – буквально все, на что упал ваш взгляд.Читая эту книгу, вы вст
Наша книга рассказывает об основных видах гипсокартона и их применении. Следуя приведенным в ней «пошаговым» рекомендациям, вы сможете: устроить межкомнатные перегородки, изготовить декоративные и звукопоглощающие конструкции; самостоятельно постелить гипсоволокнистые полы; смонтировать различные варианты арочных проемов, колонн, многоуровневых потолков и подиумов и выполнить множество других работ с гипсокартоном.
Эта книга предлагается всем любителям декоративно-прикладного искусства, которые хотят попробовать себя в новом виде творчества. В ней подробно описываются действия по созданию картин из семян растений, обитающих в самом обычном городе, поле или саду. Такая работа доступна даже совсем маленькому ребенку. В то же время она способна доставить радость творчества и взрослым.
"Рассказ-сказка о Литературе" посвящается всем любителям литературы и чтения, без намеков на имена или события. Прочтение новой интересной книги сродни реальной встрече с писателем и его персонажами. Рассказ написан в манере символизма и модернизма, является своеобразной копией книги о психологии чтения. В настоящее время все имеют мобильный телефон в кармане, читают на ходу, в транспорте и на работе. Зачастую наши мысли – в мировой сети, а не до
Представлены сведения об инфекционном процессе и иммунитете, основах эпидемиологии и дезинфекционного дела, внутрибольничных инфекциях. Изложены основы сестринского дела и его особенности при инфекционных заболеваниях. Рассмотрены вопросы этиологии, эпидемиологии, клиники, диагностики, лечения и профилактики основных инфекционных заболеваний.Предыдущее издание вышло в 2008 г.Для учащихся учреждений образования, реализующих образовательные програм
Юрий Михайлович Лотман (1922-1993) – выдающийся советский литературовед и культуролог, один из основоположников Тартуско-московской семиотической школы.В своем масштабном исследовании «Структура художественного текста» он рассматривает искусство через призму знаковых систем, а понятие «текста» раскладывает на мельчайшие составляющие. Под самое пристальное изучение Лотмана попадают образные значения символов и знаков, правила кодировки и композици
Люди ищут «телефониста», когда скорбь по ушедшим близким становится невыносимой. Марк – телефонист. Его дар – находить в городских лабиринтах точку пробоя и соединять жизнь со смертью.Судьба Марка кардинально меняется, когда он знакомится с Еленой и ее маленькой дочкой, а вездесущие агенты Особой службы открывают на него охоту.