Ольга Дуквен - Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?

Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?
Название: Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?
Автор:
Жанры: Сделай сам | Рукоделие и ремесла | Интерьеры
Серии: Нет данных
ISBN: Нет данных
Год: 2019
О чем книга "Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?"

Книга написана для людей, планирующих ремонт квартиры в новостройке и не имеющих опыта в данном вопросе. Так как с ремонтом квартиры большинство людей сталкивается относительно редко, у новичков неизбежны ошибки в ремонте, которые могут привести к печальным и дорогостоящим последствиям. В книге раскрыты наработанные лайфхаки, как сделать ремонт без ошибок, быстро и сэкономить на нем.

Бесплатно читать онлайн Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?


ВВЕДЕНИЕ


Сразу же после покупки квартиры мы начинаем мечтать о том, какой хороший, яркий и необычный сделаем ремонт. Воображаем в нашем сознании, как приглашаем родственников или друзей на новоселье, как все восхищаются интерьером нашего нового жилья. Пожалуй это своего рода легкомыслие испытывает лишь человек, не знавший ранее что такое ремонт, сколько он стоит и сколько времени и сил отнимает.

Знаете, сколько звонков от потенциальных клиентов поступает в отделочные компании ежедневно? 9 из 10 звонящих звучит так: «Сколько будет стоить ремонт?». И в 99% случаев они получают цифру искусственно заниженную в 3-4 раза.

Большинству подрядчиков все равно на то, что деньги у заказчика закончатся в лучшем случае на половине ремонта, а то и на первых этапах. Их задача заманить заказчика низкой ценой, а дальше предлагать провести дополнительные работы. Те цены которые вы видите на сайтах ремонтных компаний, как правило нужно умножить на 2 или на 3. Только тогда вы получите актуальную стоимость ремонтных работ без учета стоимости материалов. Поэтому если вам объявляют заведомо низкую стоимость, будьте бдительны, скорее всего либо появятся дополнительные работы, либо компания вовсе не собирается исполнять свои обязательства.

Первое, что нужно учитывать при планировании бюджета, это то, что квартиру нужно ремонтировать так, чтобы она не превратилась из актива в пассив. Конечно многие со мной поспорят, и скажут, что квартира не может быть пассивом, но это не так. Иногда человек настолько отдается ремонту квартиры своей мечты, который ему попросту не по карману, что залазит в огромные долговые ямы и по итогу продает квартиру, так и не успев доделать в ней ремонт и выпить первую чашечку кофе, проснувшись рано утром в своей новой шикарной постели. Чтобы не допустить этого, рекомендуем вам пользоваться вот этим простым правилом: та цена, которую вы заплатите за ремонт квартиры не должна заставить вас влезть в долги или потратить последние деньги на ремонт.

Всегда нужно учитывать, что любой, даже самый износостойкий ремонт если и не испортится физически за 5-7 лет, то как минимум морально устареет и вам захочется его обновить. Поэтому старайтесь использовать современные отделочные материалы, но доступные для вас. Тоже самое касается отделки стен и потолков. В наше время есть огромное разнообразие материалов, многие из них которых стоят недешево и давно приелись глазу, а многие достаточно доступны и неоднообразны.

Поэтому планировать стоит в первую очередь такой ремонт, который вам по карману. В этой книге мы откроем секреты удачного ремонта, который не загонит вас в долги, расскажем общую технологию работ, а также основные ошибки которые совершает большинство людей купивших квартиру в новостройке.


КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА


Для того, чтобы правильно принять квартиру в новостройке от застройщика, вам потребуется заранее подготовить список выполненных застройщиком работ, а также установленных изделий, которые необходимо проверять. По сути это будет небольшой чек-лист проверки.

Не стоит легкомысленно относиться к процессу приемки квартиры, ведь если вы упустите какие-либо недостатки и подпишите акт приема-передачи, доказать что-либо застройщику будет проблематично. Но если вы грамотно задокументируете все дефекты еще до приемки квартиры, застройщик будет обязан их устранить, или компенсировать вам стоимость их устранения.

Кстати, если вы не обладаете свободным временем для изучения строительных норм и правил и проведения приемки квартиры – такую работу просто можно доверить независимому эксперту прошедшему аттестацию.

Желательно чтобы такой эксперт должен имел специальные приборы и инструменты для контроля качества строительных работ (например, лазерный дальномер и уровень, цифровой угломер, анемометр, тепловизор и т д).

Если вы решили принимать квартиру самостоятельно, убедитесь в наличии всего необходимого инвентаря. Итак, вам нужно взять собой:


Бумагу, ручку и планшет (на нем удобнее писать)

Фонарик, или телефон с фонариком (в некоторых помещениях может быть темно, например в санузел или кладовой).

Рулетку (обычную или электронную)

Молоток (для проверки монолитных конструкций на предмет пустот)

Строительный уровень

Отвес или осепостроитель

Зажигалка (для проверки наличия тяги воздуховодов и сквозняков в окнах)

Отвертка с индикатором, лампочка с патроном, зарядное устройство для мобильного телефона

Фотоаппарат

Стремянку


Чтобы понять что именно вам необходимо проверять, нужно понимать о каких работах была договоренность с застройщиком. Эта информация указывается в договоре и в проекте.


Итак, что необходимо проверять при приемке квартиры?

Подъезд и лестничную клетку

Двери и окна

Электропроводку и электрические приборы

Водоснабжение и канализацию

Отопление и теплоизоляцию

Вентиляцию

Пол, стены, потолок

Отделку (если квартира сдается с внутренней отделкой)


Если в социальных сетях есть группы вашего ЖСК, обязательно изучите какие комментарии оставляют владельцы квартир, которые уже провели приемку. Как правило проблемы у всех одинаковые.


Начинать проверку нужно с придомовой территории. Придомовая территория является местом общественного пользования, и не смотря на то, что вы купили только квартиру, вы также являетесь совладельцем придомовой территории. Поэтому нужно проверить, что обещания застройщика выполнены: например, есть детская площадка, озеленение, тротуары, количество парко-мест соответствует заявленному и т. д.


Следующее что необходимо осмотреть – подъезд и лестничная клетка. Оценивать необходимо по внешнему виду, качеству отделки и наличию освещения. Не забудьте проверить наличие и работоспособность лифта. Мусоропровод часто бывает заваренным, потому как после сдачи дома на собрании жильцов принимается решением будут пользоваться им, или контейнером.


Далее – входная дверь. В большинстве случаев застройщики ставят дешевую дверь, подразумевая, что покупатель ближе к окончанию ремонтных работ будет ее менять. Но все же вам нужно проверить, что дверные короба ровные и вертикальные, что петли не болтаются, а сама дверь без проблем отрывается и закрывается, и исправен замок.


Следующее – окна. Окна должны плавно открываться, без зацепов и рывков, а также плотно закрываться. Створки не должны быть перекошенными. Естественно на окнах не должно быть трещин и сколов, ни на стекле, ни на оконной раме. Проверьте хорошо ли прилегает уплотнитель, нет ли пустых зазоров на стыках между рамой окна и бетоном и присутствует ли “лента ПСУЛ”.


Чтобы проверить вентиляцию, необходимо открыть окно в режиме проветривания и проверить наличие вентиляционной тяги. Для этого подносим к вентиляционному отверстию зажигалку – пламя должно отклониться в сторону отверстия.


С этой книгой читают
К носкам мы привыкли относиться с некоторым пренебрежением. Потерялась пара? Прохудилась пятка или просто надоели? Мы отправляем их прямиком на помойку! А между тем из носков можно сделать очень интересные мягкие игрушки, ведь их ткань, как правило, натуральна и удобна для шитья! А яркие расцветки делают процесс рукоделия особенно интересным! Увлекшись таким рукоделием, вы легко сможете собрать коллекцию дизайнерских игрушек или же пополнить игру
Ваш ребенок растет не по дням, а по часам? А вам кажется, что вы что-то упустили? Или, быть может, вам трудно найти общий язык со своим ребенком? Играйте, путешествуйте, ставьте опыты вместе с вашим крохой, пока он не вырос! Главное – это ваша родительская любовь и желание стать ближе своему ребенку. Вернитесь назад в детство, веселитесь и радуйтесь вместе с малышами. И пусть каждый день будет особенным.
К малярным работам относятся окрашивание и оклеивание помещений различными материалами, а также предварительная подготовка поверхностей для этого. Справочник поможет выбрать вид и цвет отделочного материала (краски, обои, жидкие обои и т. д.) для внутренней отделки помещения и качественно выполнить малярные работы в соответствии с профессиональными требованиями.
Если вы решили освоить старинное искусство декоративной резьбы по дереву, эта книга для вас. Свойства древесины, способы подготовки материала, необходимые инструменты и приспособления, основные приемы и техники резьбы (от простых к сложным), методы отделки готовых изделий, образцы узоров – издание будет полезно не только начинающим резчикам, но и опытным мастерам.
"Рассказ-сказка о Литературе" посвящается всем любителям литературы и чтения, без намеков на имена или события. Прочтение новой интересной книги сродни реальной встрече с писателем и его персонажами. Рассказ написан в манере символизма и модернизма, является своеобразной копией книги о психологии чтения. В настоящее время все имеют мобильный телефон в кармане, читают на ходу, в транспорте и на работе. Зачастую наши мысли – в мировой сети, а не до
Представлены сведения об инфекционном процессе и иммунитете, основах эпидемиологии и дезинфекционного дела, внутрибольничных инфекциях. Изложены основы сестринского дела и его особенности при инфекционных заболеваниях. Рассмотрены вопросы этиологии, эпидемиологии, клиники, диагностики, лечения и профилактики основных инфекционных заболеваний.Предыдущее издание вышло в 2008 г.Для учащихся учреждений образования, реализующих образовательные програм
– Будьте моей вдовой.Я чуть не выронила урну для праха.– Простите?Он опустился на одно колено и взял мою руку:– Марджари Шитара, вы самая прекрасная женщина, которую я когда-либо встречал. Поэтому прошу: будьте моей вдовой.Именно так я познакомилась с Алоном Ноахом, золотым наследником рода Запретных артефакторов.
Время, отпущенное людям на стремительное развитие, заканчивается. Натиск пришельцев на анклавы усиливается. И противопоставить что-то существенное на данном уровне инопланетянам невозможно. Глухая оборона в будущем может привести к сокрушительному поражению человечества. На этом фоне борьба за власть в поселениях обретает новые формы.Сергей Нестеров попал под пресс неизвестных инженеров социальных отношений. У него отняли почти все, его предали п